¿Qué es la regla de capacidad de reembolso?
- English
- Español
La regla de capacidad de reembolso prohíbe que la mayoría de los prestamistas le otorguen una hipoteca a menos que hayan tomado una determinación razonable y de buena fe de que usted puede pagar el préstamo.
Según la regla, los prestamistas generalmente deben averiguar, considerar y documentar los ingresos, los activos, el empleo, el historial crediticio y los gastos mensuales de un prestatario. Los prestamistas no pueden simplemente usar una tasa introductoria o promocional para averiguar si un prestatario puede pagar un préstamo. Por ejemplo, si una hipoteca tiene una tasa de interés baja que aumenta en años posteriores, el prestamista debe hacer un esfuerzo razonable para averiguar si el prestatario también puede pagar la tasa de interés más alta.
Una forma en que un prestamista puede seguir la regla de capacidad de reembolso es haciendo una "Hipoteca Calificada".