Mi valoración o tasación de vivienda es menor que el precio de venta. ¿Qué significa eso para mí?
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Es muy arriesgado comprar una vivienda por un valor mayor al de la tasación.
Primero, obtenga una copia de la tasación.
La tasación es una opinión profesional con respecto al valor de la vivienda que usted desea comprar. Los tasadores deben observar normas para llegar al valor de una propiedad, y los prestamistas no pueden interferir con el juicio del tasador. El prestamista tiene la obligación de enviarle una copia de la tasación. Si usted no ha recibido una copia, pídasela a su prestamista.
Como segundo paso conviene pedirle al vendedor que reduzca el precio de la vivienda.
A menudo, usted puede usar el valor más bajo de tasación para negociar la reducción del precio de venta de la vivienda. La tasación es una prueba sólida de que el precio estaba por encima del valor de mercado del hogar.
Si el vendedor no está dispuesto a bajar el precio de la vivienda, podría ser recomendable cancelar la venta.
Considere consultar a un abogado sobre sus opciones. Según los términos de su contrato de compra, puede haber costos asociados con la cancelación de la venta. Sin embargo, estos costos probablemente sean pequeños en comparación con la compra de una casa que no vale lo que usted pagó por ella.