Mi oficial de préstamos dice que no puedo solicitar un préstamo hipotecario y recibir una Estimación del Préstamo hasta que pueda entregar una copia de un contrato de compra firmado, ¿es eso correcto?
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No es necesario tener un contrato de compra firmado para solicitar un préstamo hipotecario y recibir una Estimación del Préstamo.
La Estimación del Préstamo es un formulario de tres páginas que le brinda información importante sobre la hipoteca que ha solicitado.
Un contrato de compra, o acuerdo de compra, es un acuerdo contractual escrito entre el comprador y el vendedor para la compra de bienes raíces residenciales.
Para obtener una Estimación del Préstamo, debe facilitar al prestamista seis datos, incluida la dirección de la propiedad y su valor estimado. No necesita proporcionar un contrato de compra para obtener una Estimación del Préstamo.
Nota: No recibirá una Estimación del Préstamo ni una Divulgación del Cierre si está buscando:
- Una hipoteca inversa
- Una línea de crédito garantizada por el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés)
- Un préstamo para vivienda prefabricada o casa móvil no garantizado por bienes raíces
- Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda
Para estos tipos de préstamos, debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo. Si está buscando una hipoteca inversa, también recibirá un Estimado de Buena Fe (GFE, por sus siglas en inglés) y una Declaración de cierre HUD-1.