¿Qué debo hacer si un cobrador me contacta acerca de una hipoteca que pensé, ya estaba cubierta o cancelada?
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Si un cobrador le contacta acerca de una hipoteca que creía ya estaba perdonada o cubierta desde hace mucho tiempo, sepa que usted tiene derechos. Por lo general, un cobrador debe verificar la deuda, y puede trabajar junto a un abogado para revisar si el período de prescripción de la misma ya ha expirado.
Paso 1: Verifique la deuda y revise nuestras recomendaciones para tratar con cobradores. No crea lo que primero le diga el administrador o cobrador, por lo general, usted tiene derecho a preguntarle al cobrador acerca de la deuda, incluyendo si usted no cree que aún la deba. Generalmente, al principio de las actividades de cobranzas, también le entregarán información, usualmente por escrito, en una carta que se conoce como “information validation” o información de validación. Esta información debe incluir:
- El monto de la deuda
- El nombre del acreedor a quien le debe
- Una descripción de ciertos derechos consagrados en la Ley federal de Prácticas Justas en el Cobro de Deudas
Sepa más sobre cuáles son sus derechos cuando trate con cobradores de deudas.
Paso 2: Haga que un abogado revise si el tiempo para tomar acciones que tiene el cobrador ya ha terminado. Algunas leyes estatales establecen límites de tiempo para el cobro de deudas hipotecarias. En algunos estados, las leyes permiten el cobro de deudas viejas, pero remueven la posibilidad de efectuar ejecuciones hipotecarias, y en otros, las leyes podrían remover completamente una vieja hipoteca sobre una propiedad. Probablemente, necesitará que un abogado le ayude a revisar cuáles leyes aplican sobre su situación, y si la deuda es considerada lo suficientemente vieja, para que un cobrador no pueda ya cobrarla. Haga clic aquí para que encuentre un abogado en su estado de residencia.