¿Qué es amortización negativa?
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"Amortización" significa liquidar un préstamo con pagos regulares, de modo que la cantidad que debe disminuya con cada pago. La amortización negativa significa que, incluso cuando usted paga, la cantidad que debe sigue subiendo porque no está pagando lo suficiente para cubrir los intereses.
Su prestamista puede ofrecerle la opción de hacer un pago mínimo que no cubra los intereses que debe. Los intereses no pagados se suman a la cantidad que usted pidió prestada, y la cantidad que debe aumenta.
Por lo general, después de un período de tiempo, usted tiene que empezar a hacer pagos para cubrir el capital y los intereses. Estos pagos serán más altos. Un préstamo de amortización negativa puede ser arriesgado porque usted puede acabar debiendo más por la hipoteca de lo que vale su vivienda. Esto dificulta la venta de su vivienda, porque el precio de venta seguramente no será suficiente para pagar lo que usted debe. Esto lo puede ponerlo en riesgo de ejecución hipotecaria si tiene un problema para pagar su hipoteca.
Algunos préstamos tienen opciones de pago que le permiten pagar solo una parte del interés que debe todos los meses. Si usted paga solo una parte de los intereses, la cantidad que usted no paga podría agregarse a su saldo del capital. Por lo tanto, usted podría terminar pagando no solo los intereses sobre el dinero que le prestaron, sino también intereses sobre los intereses por el dinero que le prestaron. Esto aumenta enormemente la cantidad de su deuda y el costo del préstamo. Para evitar que su deuda siga creciendo, trate de pagar todos los intereses y al menos parte del capital que usted debe.