¿Qué información debo proporcionar a un prestamista para recibir una Estimación del Préstamo?

Los prestamistas están obligados a facilitarle una Estimación del Préstamo una vez que haya proporcionado:

• su nombre,
• sus ingresos,
• su número de seguro social (para que el prestamista pueda generar un informe de crédito),
• la dirección de la propiedad,
• una estimación del valor de la propiedad, y
• el monto deseado del préstamo.

Los prestamistas no pueden exigirle que proporcione información adicional. Por ejemplo, no tiene que proporcionar un contrato de compra de vivienda o documentos que verifiquen sus ingresos para obtener una Estimación del Préstamo.

Sin embargo, con frecuencia es una buena idea compartir más información si la tiene. Cuanta más información sepa el prestamista sobre su situación, más precisa será su Estimación del Préstamo. Puede compartir detalles sobre sus finanzas, la propiedad y el tipo de préstamo que le interesa.

Vea un ejemplo de formulario de Estimación del Préstamo con consejos y definiciones interactivos (en inglés).

Una vez que haya enviado la solicitud, cada prestamista debe enviarle una Estimación del Préstamo en un plazo de tres días hábiles. Si el prestamista utiliza el correo postal, espere unos días más. Si no ha recibido una Estimación del Préstamo dentro de ese plazo, llame al prestamista y pregunte por qué.

Cuando recibe una Estimación del Préstamo, el prestamista aún no ha aprobado o denegado su solicitud de préstamo. Recibir la Estimación del Préstamo le muestra los términos del préstamo que el prestamista espera ofrecer si decide seguir adelante.

Nota: No recibirá una Estimación del Préstamo ni una Divulgación del Cierre si está buscando:

• Una hipoteca inversa
• Una línea de crédito garantizada por el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés)
• Un préstamo para vivienda prefabricada o casa móvil no garantizado por bienes raíces
• Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda

Para estos tipos de préstamos, debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo. Si está buscando una hipoteca inversa, también recibirá un Estimado de Buena Fe (GFE, por sus siglas en inglés) y una Declaración de cierre HUD-1.