Presente los documentos y responda a las solicitudes del prestamista

Qué hacer ahora

Reúna sus documentos

• Utilice nuestra lista de verificación de paquetes de solicitud como guía para saber qué recopilar, si aún no lo ha hecho.
• Pregúntele a su agente de préstamos qué documentos adicionales puede necesitar según su situación.

Envíe sus documentos

• Pida a su agente de préstamos instrucciones precisas sobre cómo y dónde presentar la información.
• Envíe copias. Conserve sus originales.
• Confirme que la persona adecuada ha recibido sus documentos.

Sea proactivo y responda ante su prestamista

• Asegúrese de que su agente de préstamos tenga su información de contacto actual.
• Revise su correo electrónico, mensajes de voz y correo postal con frecuencia para asegurarse de no perderse ninguna solicitud de información.
• Responda rápidamente a las solicitudes de documentos adicionales.

Lo que hay que saber

Prepárese para trabajar con varias personas relacionadas con su prestamista

Los prestamistas cuentan con personal especializado que trabaja en el procesamiento y la evaluación de riesgo (aprobación) de su préstamo.

Si percibe ingresos regulares de una fuente no laboral, prepárese para presentar documentación adicional

Es posible que tenga ingresos regulares de fuentes distintas al empleo, como la manutención de los hijos, la pensión alimenticia o ingresos por alquiler. Si usted depende de estos ingresos, el prestamista necesita pruebas de que puede esperarse razonablemente que estos ingresos continúen en el futuro al mismo nivel.

Si ha realizado uno o más depósitos grandes en su cuenta bancaria recientemente, prepárese para documentar el origen del dinero

Es común que los compradores de vivienda tengan grandes depósitos en sus registros bancarios, especialmente cuando transfieren dinero entre cuentas en preparación para la compra de una vivienda. Por lo general, los prestamistas están obligados a verificar la fuente de sus ingresos y los fondos del pago inicial. Los requisitos varían, así que pregunte a su prestamista qué documentación necesita.

Algunos prestamistas disponen de tecnología para automatizar la recopilación de documentos

Esto podría implicar que soliciten cierta información y credenciales de cuentas bancarias para verificar ingresos o empleo. Esto es lo que debe tener en cuenta a la hora de decidir si compartir sus datos financieros (en inglés).

No se puede llevar dinero real al cierre

Su prestamista, agente de bienes raíces e incluso su formulario de estimación de préstamo hablan de su “dinero en efectivo para el cierre” o la cantidad de dinero que necesita llevar al cierre. Por lo general, el dinero que lleve al cierre debe ser en forma de cheque de caja o transferencia bancaria de un banco. Confirme con su agente de cierre qué forma de pago necesita.

Cómo evitar dificultades

No envíe documentos incompletos

• Incluya todas las páginas de los documentos de varias páginas, incluso las marcadas como “dejadas en blanco intencionalmente”.
• Asegúrese de que la dirección completa del sitio web (URL) esté incluida en la parte inferior de cada página cuando imprima documentos en línea.

Algunos tipos de préstamos no le permiten usar fondos de regalo para el pago inicial

Si algunos de los fondos de su pago inicial son un regalo, pregunte ahora a su agente de préstamos si los fondos del regalo están permitidos con el préstamo que ha elegido.

Visite nuestra página de fuentes para obtener más información sobre los hechos y números a los que hacemos referencia.

El proceso y los formularios descritos en esta página reflejan las regulaciones hipotecarias (en inglés) que se aplican a la mayoría de las hipotecas.