Elija una oferta de préstamo

Qué hacer ahora

Comuníquese con el prestamista que elija para decirle que está listo para proceder con su solicitud

Si el prestamista le ha proporcionado más de una estimación de préstamo, asegúrese de tener claro con qué préstamo desea proceder. Es una buena idea revisar los términos clave con el agente de préstamos para confirmar que todos están de acuerdo.

Si aún no lo ha hecho, considere bloquear la tasa de interés

Bloquear su tasa de interés lo protege en caso de que las tasas de interés suban de aquí al cierre. Es posible que algunos prestamistas ya hayan bloqueado su tasa en la etapa de estimación de préstamo, pero otros requieren que exprese su intención de proceder antes de bloquear su tasa. Verifique en la parte superior de la página 1 de la Estimación de préstamo (en inglés) para saber si su tasa está bloqueada, y hasta cuándo.

Empiece a recopilar y actualizar su documentación

En la siguiente fase, presentará documentación de sus ingresos, activos y empleo y trabajará con su prestamista mientras procesa su solicitud de préstamo.

Lo que hay que saber

Las estimaciones de préstamos pueden vencer

Si no expresa su intención de proceder con una oferta de préstamo concreta dentro de los 10 días hábiles a partir del día en que el prestamista le envía la estimación del préstamo, el prestamista puede cerrar su solicitud por estar incompleta. Para continuar con ese prestamista más adelante, es posible que deba comenzar el proceso de solicitud nuevamente.

Obtener una estimación de préstamo no significa que esté comprometido con un prestamista

No está comprometido con un prestamista hasta que firme los documentos finales de cierre. Si no planea proceder con un prestamista en particular, puede notificar al prestamista o simplemente dejar que expire la estimación de préstamo. Sin embargo, cambiar de prestamista significa comenzar el proceso de préstamo de nuevo, lo que podría retrasar o poner en peligro su cierre.

Podrían pedirle que pague una tarifa de solicitud de préstamo o una tarifa de tasación para proceder con su solicitud

Las tarifas de solicitud y tasación a menudo se cobran cuando expresa su intención de continuar. Estas tarifas pueden ser reembolsables o no si decide no seguir adelante con ese préstamo.

Cómo evitar dificultades

Asegúrese de que puede prever razonablemente el cierre antes de que expire el bloqueo de tasa.

Si no cierra antes de que expire el bloqueo de tasa, aunque sea debido al tiempo de tramitación del prestamista, es posible que tenga que pagar una tarifa para extender su bloqueo de tasa. Para continuar con su bloqueo de tasa, pregúntele al prestamista cuáles son sus opciones. ¿Se puede cambiar a un bloqueo de tasa más largo ahora? ¿A qué costo? ¿Cuál es la política del prestamista sobre las extensiones?

Visite nuestra página de fuentes para obtener más información sobre los hechos y números a los que hacemos referencia.

El proceso y los formularios descritos en esta página reflejan las regulaciones hipotecarias (en inglés) que se aplican a la mayoría de las hipotecas.