Considere si es el momento adecuado para comprar

Qué hacer ahora

Compare su estimación del precio de la vivienda que puede pagar con los precios de las casas en su área objetivo

Los sitios web de bienes raíces pueden ayudarlo a encontrar precios generales para los vecindarios que le interesan. Si el precio típico de la vivienda en sus vecindarios objetivo es más de lo que puede pagar, puede explorar opciones en otros vecindarios o ajustar sus criterios de búsqueda.

Explore las limitaciones financieras de alquilar versus comprar

Si actualmente está alquilando o se está mudando a una nueva área, una calculadora como la calculadora gratuita “¿Es mejor alquilar o comprar?” (en inglés) del New York Times puede ayudarlo a evaluar las limitaciones financieras de alquilar versus comprar, en función de su situación y el tiempo que espera estar en su nuevo hogar.

• Las calculadoras necesariamente hacen suposiciones sobre las condiciones económicas futuras, como la tasa de crecimiento de los precios de las viviendas. Estas suposiciones pueden tener un gran impacto en los resultados de la calculadora. Pruebe varios escenarios diferentes para ver la gama de resultados posibles.

Lo que hay que saber

Comprender los riesgos y responsabilidades de ser propietario de vivienda

Ser propietario de vivienda puede ser gratificante y una buena manera de generar riqueza. Sin embargo, existen riesgos y responsabilidades asociados con la posesión de una propiedad. Cuando alquila, su arrendador es responsable de la propiedad y asume los riesgos. Cuando compra, asume estos riesgos y responsabilidades:

• El valor de su casa podría disminuir, y podría perder capital o incluso deber más de lo que vale su casa.
• Si algo se rompe (por ejemplo, la caldera deja de funcionar, el techo comienza a gotear o la plomería se atasca), tendrá que pagar reparaciones, a menudo costosas, para repararlo de inmediato.

Cómo evitar dificultades

En algunas situaciones, podría ser mejor alquilar

¿Su empleo actual es a corto plazo o inestable?

• Ser propietario de una casa es un gran compromiso financiero. Si no está seguro de poder seguir obteniendo un ingreso similar en un futuro próximo, puede que tenga más sentido seguir alquilando.

¿Existe la posibilidad de que se mude en los próximos años?

• Los inquilinos tienen más flexibilidad. Comprar puede ser arriesgado y costoso si al final necesita mudarse nuevamente dentro de unos años. Usted paga comisiones a agentes de bienes raíces, impuestos y otros gastos de transacción para vender su casa y comprar una nueva.

Para obtener más información, consulte la página Tomar la decisión de alquilar o comprar (en inglés) de la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés).

Visite nuestra página de fuentes para obtener más información sobre los hechos y números a los que hacemos referencia.

El proceso y los formularios descritos en esta página reflejan las regulaciones hipotecarias (en inglés) que se aplican a la mayoría de las hipotecas.