Salga con cuidado de su aplazamiento de pagos por un tiempo determinado
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Se necesita un plan para salir del aplazamiento de pagos por un tiempo determinado. Conozca sus opciones, obtenga ayuda de expertos y encuentre el camino correcto para su situación.
Antes de que finalice su aplazamiento de pagos por un tiempo determinado, debe comunicarse con su administrador para planificar lo que sigue. Su administrador trabajará con usted para encontrar formas de pagar su aplazamiento de pagos por un tiempo determinado.
Si todavía le preocupa perder su casa, comuníquese con una agencia de asesoramiento para la vivienda aprobada por el Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés). Podrán ayudarlo a determinar sus opciones y guiarlo a través del papeleo y el proceso de trabajar con su administrador. Encuentre un asesor de vivienda cerca de usted (en inglés).
Cuando hable con su administrador hipotecario o con un asesor de vivienda, es posible que le mencionen las siguientes opciones. Eche un vistazo a las descripciones y explicaciones breves, y piense en su situación para sentirse preparado para esas conversaciones.
Opciones para pagar sus pagos pausados o reducidos
Situación: Puede permitirse pagar más que el pago hipotecario habitual durante unos meses
Cómo funciona: Con un plan de pagos, una parte del monto que debe se agrega al monto que paga cada mes.
Mire un video que explica esta opción (en inglés)
Situación: Puede reanudar sus pagos habituales pero no puede permitirse aumentarlos
Cómo funciona: Con un aplazamiento o reclamo parcial, los pagos atrasados pasan al final de su préstamo, o el monto se coloca en un gravamen subordinado que usted paga solo cuando refinancia, vende o termina su hipoteca.
Mire un video que explica esta opción (en inglés)
Situación: Ya no puede permitirse efectuar el pago hipotecario habitual
Cómo funciona: Con una modificación del préstamo, su pago puede reducirse a un monto asequible y todos o algunos de sus pagos atrasados se agregan al monto que debe. Sus pagos mensuales también podrían ser más bajos, pero podría llevar más tiempo liquidar su préstamo.
Mire un video que explica esta opción (en inglés)
Situación: Está listo para pagar todos sus pagos atrasados a la vez
Cómo funciona: Con una restitución o pago de suma total, usted reembolsa de una sola vez todos los pagos atrasados durante el aplazamiento de pagos por un tiempo determinado. Para la mayoría de los préstamos respaldados por el gobierno, los administradores no pueden exigirle que pague una suma total. Por lo tanto, si solo escucha hablar de un pago de suma total, pregunte sobre otras opciones.
Las opciones de pago varían según la agencia
Así como el aplazamiento de pagos por un tiempo determinado de la hipoteca difiere entre las agencias federales, Fannie Mae o Freddie Mac, también difiere el pago de los montos que fueron suspendidos durante el aplazamiento de pagos por un tiempo determinado. La siguiente información proporciona algunas de las opciones de pago específicas que ofrece cada agencia.
Obtenga ayuda de expertos
Hable con un asesor de vivienda
Si necesita ayuda para hablar con el administrador de su hipoteca o para entender sus opciones, póngase en contacto con una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por el HUD en su zona. Los asesores de vivienda pueden desarrollar un plan de acción personalizado y ayudarle a trabajar con su compañía hipotecaria, sin costo alguno para usted.
Hable con un abogado
Si necesita a un abogado, posiblemente haya recursos para ayudarle, y tal vez califique para recibir servicios legales gratuitos a través de asistencia legal. Si es miembro de las fuerzas armadas, debería consultar con su Oficina de Asistencia Legal (en inglés) local.
Presente una queja
Si tiene algún problema con su hipoteca, háganoslo saber. Se lo transmitiremos a la compañía y trabajaremos para darle una respuesta, generalmente en un plazo de 15 días.