Sus derechos como inquilino y frente al cobro de deudas

Averigüe si su gobierno estatal o local tiene protecciones contra los desalojos

Algunos gobiernos estatales y locales cuentan con protecciones para ayudarle a evitar el desalojo.

Sus derechos en virtud de la Ley Federal de Prácticas Justas en el Cobro de Deudas (FDCPA)

Cuando usted le debe dinero a su arrendador o compañía de servicios públicos y otra persona está tratando de cobrar el dinero, esa persona podría ser un cobrador de deudas. Es posible que un abogado o firma de abogados esté representando a su arrendador, o que una agencia de cobro esté tratando de cobrar el alquiler atrasado que debe. En ese caso, el abogado, firma de abogados o compañía puede ser un cobrador de deudas según la ley federal.

La ley federal establece que los cobradores de deudas no pueden usar prácticas injustas, engañosas o abusivas para tratar de cobrar una deuda. Esto significa que, si un cobrador de deudas lo acosa o hace declaraciones falsas o engañosas para cobrar la deuda del alquiler, puede estar infringiendo la ley federal.

Si cree que un cobrador de deudas está utilizando una práctica injusta, engañosa o abusiva al cobrar una deuda, puede enviar una queja o llamar al (855) 411-2372.

Aviso sobre las protecciones contra el desalojo durante la pandemia pasada

Posiblemente, el cobrador de deudas que intenta desalojarlo por falta de pago del alquiler haya tenido que notificarlo sobre la moratoria de desalojo de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés) mientras estaba en vigor. Si no recibió esta notificación sobre el desalojo relacionado con la pandemia cuando la moratoria estaba vigente, hable con un abogado. Encuentre un abogado a través del colegio de abogados u oficina de asistencia legal en su localidad.

También puede enviar una queja o llamar al (855) 411-2372.

Denuncie a un mal arrendador

Generalmente, sus derechos como inquilino están detallados en su contrato de alquiler y en las leyes estatales o locales.

En la mayoría de los casos, el arrendador no puede:

• obligarlo a salir cambiando sus cerraduras sin una orden judicial;
• exigir el pago de tarifas, intereses u otros cargos con los que usted no estuvo de acuerdo o que están prohibidos por las leyes estatales o locales;
• negarse a hacer las reparaciones necesarias;
• no pagar los servicios públicos bajo su control; o
• poner en peligro la salud y la seguridad de los inquilinos.

Para hablar con un abogado, póngase en contacto con el colegio de abogados u oficina de asistencia legal en su localidad

Si vive en una vivienda subsidiada, denuncie a un mal arrendador ante el Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) (en inglés)

Protecciones para sobrevivientes de violencia doméstica

La ley federal puede protegerlo de ser desalojado, de perder su subsidio de vivienda o de que le rechacen la solicitud de vivienda debido a violencia doméstica, violencia en citas, agresión sexual o acoso cometido en su contra. A pesar de que el nombre sea Ley de Violencia contra la Mujer (VAWA, por sus siglas en inglés), las protecciones de la VAWA se aplican independientemente del sexo, la orientación sexual o la identidad de género.

Si ha sido agredido/a o es víctima de un delito, los fiscales estatales y locales pueden presentar cargos si se enteran. Los tribunales estatales y locales también pueden proporcionar medidas cautelares específicas y otras protecciones a su favor para ayudarlo a mantenerse a salvo.

Obtenga más información sobre los derechos de los inquilinos que son sobrevivientes de violencia doméstica (en inglés)

Denuncie la discriminación en la vivienda

Por lo general, los arrendadores no pueden:

• acosarlo;
• negarse a alquilarle;
• desalojarlo; o
• cambiar o establecer reglas diferentes para su contrato de alquiler debido a su raza, color, nacionalidad de origen (país de origen o ascendencia), religión, sexo (incluida la orientación sexual y la identidad de género), estado familiar (embarazo y familias con hijos) o discapacidad.

Si usted o su arrendador reciben asistencia financiera federal para la vivienda, también están protegidos contra la discriminación en la vivienda por motivos de edad.

Infórmese sobre sus derechos de vivienda justa cuando se enfrenta a un desalojo (en inglés)

Denuncie la discriminación en la vivienda presentando una queja ante el HUD (en inglés)