Administre su dinero durante un aplazamiento de pagos por un tiempo determinado
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Mientras su préstamo esté en aplazamiento de pagos por un tiempo determinado, es importante supervisar su préstamo y estar listo para actuar cuando se acerque el final del período de aplazamiento de pagos por un tiempo determinado.
Detenga o cambie los pagos automáticos de su hipoteca
Si el pago de su hipoteca se deduce automáticamente de su cuenta bancaria, asegúrese de hacer los ajustes necesarios para evitar tarifas y cargos.
Confirme que se estén pagando sus impuestos y seguro de la propiedad
El administrador de su hipoteca debería continuar pagando sus impuestos y seguro sobre la propiedad si su hipoteca tiene una cuenta de depósito en garantía, pero le conviene confirmarlo con el administrador de su hipoteca. Si su hipoteca no tiene una cuenta de depósito en garantía, usted es responsable de hacer los pagos de impuestos y el seguro sobre la propiedad. Usted tiene la responsabilidad de pagar cualquier tarifa de la asociación de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) o tarifa de condominio durante el aplazamiento de pagos durante un tiempo determinado.
Cuando se termine el aplazamiento de pagos durante un tiempo determinado, es posible que su cuenta de depósito en garantía no tenga suficiente dinero debido a los pagos que no se hicieron. Sus pagos mensuales de hipoteca pueden aumentar después del aplazamiento de pagos durante un tiempo determinado si falta dinero en la cuenta de depósito de garantía, así que analice las posibles opciones con el administrador de su hipoteca.
Preste atención a su estado de cuenta hipotecario mensual
Continúe supervisando sus estados de cuenta hipotecarios mensuales para asegurarse de que no haya ningún error.
Vigile su crédito
Es buena idea revisar sus informes de crédito con regularidad para asegurarse de que no tengan errores o imprecisiones. Puede revisarlos semanalmente de forma gratuita en AnnualCreditReport.com (en inglés) . Si encuentra un error, puede disputarlo.
El administrador de su hipoteca puede informar a las compañías de reporte de crédito que su cuenta está en aplazamiento de pagos por un tiempo determinado. Sin embargo, si usted estaba al día con su cuenta, el administrador de su hipoteca o acreedor debe reportar que la cuenta está al día. Si usted deja de hacer pagos hipotecarios sin contar con un acuerdo de aplazamiento de pagos por un tiempo determinado, el administrador de la hipoteca informará esto a las compañías de reporte de crédito, lo cual puede tener un efecto negativo duradero en su historial de crédito.
Qué hacer a continuación
Antes de que termine su período de aplazamiento de pagos por un tiempo determinado, debe hacer los arreglos necesarios para devolver los pagos faltantes. Pero si ya tiene un plan de aplazamiento de pagos por un tiempo determinado y necesita más tiempo, puede solicitar una prórroga.
Obtenga ayuda de expertos
Hable con un asesor de vivienda
Si necesita ayuda para hablar con el administrador de su hipoteca o para entender sus opciones, póngase en contacto con una agencia de asesoramiento de vivienda aprobada por el HUD en su zona. Los asesores de vivienda pueden desarrollar un plan de acción personalizado y ayudarle a trabajar con su compañía hipotecaria, sin costo alguno para usted.
Hable con un abogado
Si necesita a un abogado, posiblemente haya recursos para ayudarle, y tal vez califique para recibir servicios legales gratuitos a través de asistencia legal. Si es miembro de las fuerzas armadas, debería consultar con su Oficina de Asistencia Legal (en inglés) local.
Presente una queja
Si tiene algún problema con su hipoteca, háganoslo saber. Se lo transmitiremos a la compañía y trabajaremos para darle una respuesta, generalmente en un plazo de 15 días.